Тульчинське відділення бюро правової допомоги інформує

До відділу Тульчинське бюро правової допомоги часто звертаються громадяни району з проханням роз’яснити, яким чином зобов’язати жильців будинку забрати з прибудинкової території гаражі?

Відповідно до частини 1 статті 376 ЦК України «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил».

Отже, ознаками самочинного будівництва є:

1. Будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. Теоретично можна припустити, що власники гаражів могли відвести земельні ділянки під гаражне будівництво, але в даному випадку це вкрай сумнівно.

2. Будівництво без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Згадка про давнє будівництво, складність оформлення дозвільної документації в минулі роки та відсутність оформлення права власності на гаражі свідчить про те, що відповідні документи скоріше за все не оформлялися.

3. Будівництво без належно затвердженого проекту. Якщо не оформлялися дозвільні документи, то і проект скоріше за все був відсутній.

4. Будівництво з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Кількість різноманітних ДБН однозначно свідчить, що без проекту, розробленого фахівцями збудувати будь-який об’єкт без порушень будівельних норм неможливо.

Потрібно звернути увагу, що для визнання будівництва самочинним цілком достатньо однієї з наведених ознак. Але тут скоріше за все маємо цілий «букет». Втім, переконатися в самочинному характері цього будівництва не завадить. Найпростіше це зробити «руками» інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Провівши перевірку вона встановить факт самочинного будівництва. Наслідком такої перевірки для власників самобудов буде адміністративна відповідальність (штраф за самовільне будівництво та експлуатацію об’єкта не прийнятого в експлуатацію) та припис щодо усунення порушень. А усунути їх можна єдиним способом – знести самовільно збудовані гаражі.

Частина 7 згаданої статті передбачає, що «У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов’язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов’язана відшкодувати витрати, пов’язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану».

В даному випадку проведення перебудови фактично неможливо (оскільки вимагає відведення окремих земельних ділянок під гаражне будівництво, а це виключається в разі розташування гаражів на прибудинковій території), отже, якщо власники не знесуть гаражі самостійно це примусить їх зробити суд. З відповідним позовом може звернутися інспекція державного архітектурно-будівельного контролю або місцева рада. Може виступити позивачем і ОСББ, але при цьому додатково треба буде довести наявність порушених прав, а саме факт розташування гаражів на прибудинковій території.

Крім того власників гаражів можна звинуватити і в самовільному зайняті земельних ділянок. На кримінальну відповідальність (за ст.197-1 Кримінального кодексу України) це правопорушення не потягне, але наслідки, передбачені статтею 212 Земельного кодексу України застосувати можна. А ця стаття зокрема говорить про повернення земельних ділянок без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними, та приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

За відповідними консультаціями з вищевказаних питань громадяни можуть звертатися до відділу Тульчинське бюро правової допомоги, що знаходиться за адресою м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича, 47; тел. (04335) 2-10-63; 0961756236.

Єдиний телефонний номер системи безоплатної правової допомоги – 0-800-213-103, за яким кожен може отримати необхідну інформацію щодо надання правової допомоги.

Начальник відділу Тульчинське

 бюро правової допомоги

Руслан Швець

Знайшли помилку в тексті? Виділіть її та натисніть CTRL + ENTER

Сподобався матеріал?

Підпишіться на розсилку, щоб не пропустити важливі новини!

Читайте також

Тульчинською службою у справах дітей проведено рейд «Неблагополучні сім’ї»

З метою захисту прав та законних інтересів дітей, попередження дитячої бездоглядності та безпритульності службою у справах дітей Тульчинської РДА проведено рейд “Неблагополучні...

Тульчинський вокальний ансамбль «Домісолька» здобув перемогу в Міжнародному конкурсі

Вихованці зразкового вокального ансамблю «Домісолька» Тульчинського будинку дітей та юнацтва взяли участь у Міжнародному конкурсі вокалістів. Солісти ансамблю отримали...

Дітки пільгових категорій Тульчинського району відпочивали на чорноморському узбережжі

За підтримки Департаменту соціальної та молодіжної політики Вінницької ОДА та Управління соціального захисту населення Тульчинської РДА діти з багатодітних сімей, ...

Тульчинські спортсмени приймуть участь в чемпіонаті світу з ММА

З 2 по 6 серпня у м. Рим (Італія), пройде чемпіонат світу з ММА серед дітей віком від 12 до 17 років.

В Тульчині зафіксовано випадок захворювання ботулізмом

Про це повідомили у Головному управлінні Держспоживслужби України у Вінницькій області.

Коли в Тульчинських храмах освячуватимуть пасхальні кошики

Кафедральний собор Різдва Христового м.Тульчин Митрополит Тульчинський і Брацлавський Іонафан, єпископ Сергій Ладижинський у...

У Тульчині відбудеться відкритий обласний турнір з волейболу

Учасники турніру: Бершадський, Жмеринський, Крижопільський, Томашпільський, Тростянецький і Тульчинський райони.

Запрошуємо всіх бажаючих на службу в поліцію

З 17 вересня по 3 жовтня 2018 року розпочато набір в поліцію на зайняття вакантних посад дільничих офіцерів поліції...

Запрошуємо громаду та гостей разом відсвяткувати 411-річницю міста Тульчин

Заходи з нагоди відзначення Дня міста! 17 вересня Впродовж дня: Просвітницька година "Місто моє - Тульчин" - ЗЗСО міста Старт дослідницько-пошукового...

Ярмарок від українських виробників у Тульчині

Ярмарок від українських виробників з 10 по 15 липня проходитиме у районному Будинку культури міста Тульчин.

Натяжні стелі у Тульчині від компанії «SteliVsim»

Як зробити стелю красивою, надійною та практичною? Для цього потрібно замовити натяжну стелю! Компанія «SteliVsim» пропонує сучасні оздоблювальні матеріали за доступною ціною. Це високоякісна ПВХ-плівка,...

У Тульчинському районі на роботі помер сторож розсадника

Сторож розсадника ПАТ «Дружба – ВМ» (с.Шура-Копіївська Тульчинського району) 1961 року народження, на протязі дня скаржився на погане самопочуття. О 17:00 дня працівник, який був...

Що краще? Кафе чи Інтернет?

За статистикою сьогодні в Україні кожний 6 чоловік і кожна 5 жінка помирають через надмірне вживання спиртного. А підлітковий алкоголізм взагалі побив усі рекорди....